公租房成为楼市推动主力限售备案价制度逐步覆盖各级城市-【资讯】

发布时间：2021-07-15 15:03:46 阅读：次来源：焊管机厂家

摘要: 岳阳：商品房拿证两年方可交易实行销售价格申报制度；上海、广州全力推动公租房的发展，楼市住房多方面供给成为主要发展趋势。

今日楼市新闻：岳阳：商品房拿证两年方可交易实行销售价格申报制度；上海、广州全力推动公租房的发展，成都将开展商品房销售价格行为联合检查。。。。。

广州公租房申请审查细则将调整细化审查过程

日前，因《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》有效期已于今年2月17日届满，为进一步规范公共租赁住房申请审查的操作流程，广州市住建委公布了《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则(征求意见稿)》(下称“《征求意见稿》”)，于11月3日—12日广泛征求社会公众意见。

经对比新旧两版细则，征求意见稿对申请审核过程做了细化。旧的《实施细则》明确，街道办(镇政府)初审需要确认申请对象是否为本市城镇户籍，并在本市工作或居住。

而《征求意见稿》则增加的两种情况除外：申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人;户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。另外，据报道，从今年开始，广州市保障房覆盖的人群从过去的低收入人群扩大到中低收入人群。

上海公租房累计筹措房源超15万套已供应11.5万套

11月8日援引相关报道，上海市房屋管理局数据显示，截至10月底，上海公共租赁住房累计筹措房源超过15万套，其中已供应房源11.5万套，受益人群超过20万，剩余房源预计“十三五”期间全部供应完毕。

据悉，近日上海命名首批上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目4个、上海市公共租赁住房管理服务创新项目5个，涵盖智能化管理、生活配套服务等多个方面，未来这些创新经验将在全市进行推广。

而在公租房之外，目前的住房租赁市场也在政府的支持中。据统计，截至目前，上海一共有15宗租赁住房用地，均已成交。

岳阳：商品房拿证两年方可交易实行销售价格申报制度

11月6日，岳阳市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强岳阳市城区房地产市场监管的通知》(岳建发〔2017〕45号)。《通知》要求，在岳阳市城区购买的商品住房(含二手房)需取得不动产权属证书满两年后方可上市交易。

据悉，岳阳将强化新建商品住房销售监管，全面实行新建商品住房销售价格申报制度。备案价格应一房一价、一套一标，一次性公开全部准售房源，销售价格应为备案价格。

《通知》显示，申请预售许可的房地产项目，预售方案报价过高且不接受岳阳住建局会同相关部门指导的，暂不核发预售许可证;而商品住房销售价格备案后半年内，房地产开发企业调高销售价格的申请也不予受理。此外，商品住房网签合同登记备案后，一般不得撤销。

《通知》还明确，对商品房销售加大市场监管力度。未取得商品住房预售许可的项目，房地产开发企业不得自行或委托经纪机构和电子商务企业进行预售;严禁房地产开发企业不按备案价格强迫购房人签订阴阳合同在房价款外加价、捆绑搭售停车位(库)等不正当方式销售商品住房，严禁房地产经纪机构哄抬房价、炒卖房号、囤积房源赚取差价。

成都将开展商品房销售价格行为联合监督检查

11月7日，成都市城乡房产管理局官网发布《成都市城乡房产管理局成都市发展和改革委员会关于进一步加强商品房销售价格行为联合监督检查的通知》，表示将严控商品房销售价格。

其中，《通知》表示将重点查处以下行为：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价：未按规定实行“一套一标”;标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择。

另外，通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等行为亦将受到严厉处罚。

中核18.76亿摘上海世博会地块自持面积100%

11月8日，上海挂牌出让两宗商业地块，分别位于浦东新区和松江区。其中浦东世博会地块低溢价成交，由中核(上海)企业发展有限公司187630万元摘得，成交楼面价28531元/平方米，溢价率0.1%。

媒体获悉，上海市世博会地区会展及其商务A片区A02B-01、A02B-02地块，编号201711701，为办公楼用途;地块东至高科西路，南至博成路，西至博展路，北至世博大道。总出让面积18789.90平方米，容积率3.5，起始价187430万元，楼面起价28500元/平方米。

根据出让条件，地块可配置10%以下的商业、文化娱乐设施;地上建筑限高为50米。此外，受让人应按出让年限自持建筑面积不低于100%(计65764.65平方米以上)的商务办公物业。

上周北京新房网签464套业内：有望走出低谷

近期，北京房地产市场依旧处于低位状态，但整体而言，北京新房市场的成交量已有所回升，北京二手房市场也恢复正常交易水平。据机构统计显示，上周，北京新房网签464套，环比下降8.3%。北京二手住宅共网签1898套，环比下降5.6%。

据伟业我爱我家市场研究院向中新经纬客户端提供的数据显示，2017年第44周(10月30日-11月5日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签464套，环比第43周下降8.3%。其中别墅网签86套，环比减少14.9%;其它普通商品住宅网签377套，环比减少6.9%;另有自住房成交1套。

同时，从近3个月的走势来看，9月下旬以前，北京新建商品住宅每周网签量始终维持在500套甚至400套以下，9月下旬开始，单周网签量才上升到了500套以上。上周网签量虽然再次跌回500套以下，市场也仍旧处于低温状态，但整体而言，近期北京新房市场交易量已经有所回升。

嘉华集团吕志和：香港房价越买越高应鼓励和赞成多供地

11月8日，香港嘉华集团主席、88岁的吕志和在出席活动时接受了媒体采访，对当下土地政策表达了看法。

吕志和对媒体笑称，希望不要让自己讲楼市，认为香港房价(被大家讲得)越来越高了。

吕志和进而解释，香港作为一个国际城市，有很多人买楼，所以本地房价越买越高。

对于香港特区政府准备增加土地供应，他对媒体表示，要鼓励和赞成政府多供应点土地，这样才能平稳房价。他同时寄望年轻人要多争取本地增加供应。