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股市强震不动产投资悄然升温

发布时间:2021-01-07 17:19:36 阅读: 来源:焊管机厂家

“目前来看是投资REITs非常好的一个时期。”诺安收益不动产拟任基金经理朱富林日前在“安得广厦诺享启程”REITs投资研讨会上这样表示,现在股票动荡比较大,所以相对来说不确定性比较高,风险也比较大;债券也进入了一个降的周期,债券的价格要往下掉,所以债券的收益率不会太好。此时,REITs是一个很好的投资品种。

朱富林介绍,不动产的收益来自于两个方面,一个是本身的增值,一个是租金,而作为基金投资人,REITs的收益也是来自于两个,第一个是来自于分红,90%以上的基金必须来自于分红,第二个是基金本身的升值。相对来说,在资产总类里面,REITs比股票的波动性要小,但也有波动存在。资料显示,很多REITs的收益率能达到15%,所以在基金产品中收益率就得了保证。就像一套房子租约可能是20年,通常情况下租金是不会改变的。同时,租金的上涨也带动收益持续的上涨。

对于投资者担心人民币走势未来可能对该产品形成影响,朱富林解释道,很多人担心人民币的升值问题,人民币的升值是对美元升值,对于其他的货币基本上都是贬值或者不变。所以公司当时设立这个产品的时候,对于货币方面有一定的认识,是在对货币走势作出判断时能够及时进行调整,而不是说被动地全部推给市场。

文/记者 高阳 王磊

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